Застройка современной центральной части города представляет собой большое количество административных, деловых, торговых, учебных и других общественных зданий, перемежающихся жилыми кварталами и отдельными домами. Южная и западная части городского центра застроены еще малоценными одно-, двухэтажными деревянными домами, центральная его часть претерпевает бурное развитие, дома каменной жилой застройки центра составляют около 75% жилого фонда. Этой застройкой, надо полагать, формируется облик современной Тюмени.
На территории центральной части города расположен ряд предприятий завод автотракторного оборудования, станкостроительный, строительных машин, завод пластмасс, фабрика валяной обуви, типография и др. Общая площадь их территорий составляет свыше 40 га. Значительную часть территории центрального округа занимают коммунально-складские предприятия речной порт, базы облпотребсоюза, сельхозтехники и ряд других. Предприятия практически не имеют санитарно-защитных зон. Более того, в их санитарных зонах расположены жилые дома. Вопрос о выносе завода пластмасс за пределы жилой застройки остался на бумаге (решение Сессии народных депутатов последнего созыва).
С юга и юго-запада к центру примыкает Калининский округ, где предприятия также расположены в непосредственной близости к жилым домам. Особую опасность представляют такие заводы, как аккумуляторный, электромеханический, ЖБИ и стройматериалов, радиоцентр.
Жилищное строительство развернулось в пределах Ямской слободы, района Дома Обороны, южной окраины округа вдоль Червишевского тракта. Это нелогичное, казалось бы, развитие произошло прежде всего из-за строительства магистрали к аэропорту «Рощино» курортного и больничного комплексов в южной части округа вдоль Червишевского тракта.
Начатое строительство студенческого городка с обустройством Городищенского лога, а также строительство лесопарка в системе р Бабарынки (от оз. Цимлянское до устья реки) было приостановлено.
Больничный парк областной онкологической больницы и территория запроектированного лесопарка были отданы под строительство коттеджей. Кстати сказать, эта территория пригородных садов для постоянного жительства небезопасна, так как находится в зоне влияния аэропорта «Рощино». Этим пренебрегли.
Нельзя обойти вниманием вопросы реставрации, сохранения исторического и архитектурного наследия. Ансамбль Троицкого монастыря, церкви Петра и Павла находятся в критической ситуации. По заключению экспертной группы под руководством д.т.н. С.Б. Усаковского был дан неутешительный прогноз по состоянию фундамента Троицкого монастыря из-за овражных оползневых явлений и суффозионных процессов техногенного происхождения, прежде всего связанных с функционированием головного водозабора, расположенного в непосредственной близости от монастыря.
В ежегодный бюджет города постоянно вносятся статьи расхода по проведению комплекса берегоукрепительных работ и строительства набережных р. Туры, прежде всего от Троицкого монастыря до Дома Дворянского собрания и Ильинской церкви, что является основой для формирования речного фасада правого берега реки. В целом застройку центральной части города планируется проводить так, чтобы сохранить все здания, представляющие градостроительный интерес историческую и архитектурную ценность.
К Центральному округу относятся районы Заречной части города, где наряду с ветхой одноэтажной застройкой интенсивно строится типовой многоэтажный, с высокой плотностью застройки «спальный» Заречный микрорайон.
Аналогичные районы строятся и в Ленинском, самом молодом округе города, где жилой фонд представлен каменной застройкой звездного времени Тюмени
Красивейшая улица Мельникайте сохранила архитектурный вкус главного архитектора того времени — заслуженного архитектора П.А. Гриненко. Хотелось бы уберечь этот уютный уголок города от инвестиционных проектов.
Сегодня в Ленинском округе строительство жилья в условиях рыночных отношений сориентировалось на экономические приоритеты. При уже развитой инфраструктуре, при наличии дорог, обеспеченности теплом и электроэнергией (или близости к их источнику) получило развитие относительно дешевое строительство в Восточном микрорайоне, поселке Войновка, на территории, являющейся санитарно-защитной зоной ТЭЦ-2 и железнодорожного узла станции Войновка, заведомо известных как зоны риска для человека по экологическим показателям.
Известно, что 45% всех промышленных выбросов в атмосферу города осуществляют ТЭЦ. Агрессивное действие, например, ТЭЦ-2, распространяется в радиусе от точечного выброса (трубы высотой в 240 м) от 1,5 до 4,6 км! Кстати, генеральным планом исключалась застройка этого района жилым фондом, допускалось на станции Войновка строительство общественных и учебных заведений, а в санитарно-защитной зоне ТЭЦ-2 проектировались преимущественно коммунально-складские предприятия и объекту тепличного хозяйства. Иными словами, были преданы забвению санитарно-гигиенические требования к жилью, селитебным территориям, в итоге, к экологической безопасности человека. Это обстоятельство можно отнести и к строительству пансионатов в коммунальной зоне по улице 30 лет Победы к востоку от улицы Пермякова и в промышленной зоне завода «Электрон» и др.
Ведомственное строительство жилых зданий привело к распыленности строительства и к нарушению санитарных стандартов. Так, ведомство Свердловской ж/д построило на «своих территориях» жилье по ул. Первомайской в санитарно-защитной зоне завода пластмасс, который работает с веществами наивысшей категории опасности, санитарная зона которых от мест постоянного проживания человека должна быть не менее 3 км!
Аккумуляторный завод в 1972 г. запустил свое производство практически рядом с районной больницей. В его санитарно-защитной зоне от 500 до 960 метров (в северо-восточном направлении) оказался большой жилой район возле Дома Обороны и место отдыха всего Калининского округа — лесопитомник. На «своей территории» завод тоже построил ведомственные жилые дома и спорткомплекс.
В санитарно-защитной зоне предприятий с агрессивными выбросами литейных цехов станкостроительного завода и завода строительных машин оказались новые жилые кварталы делового и культурного центра города Тюмени, что находится вдоль улиц Республики, М. Горького, Профсоюзной и др., в районе главной площади города — 400-летия г. Тюмени. Это цена небрежности градостроителей.
Существующая застройка характеризуется слабой организацией поверхностного водостока. Проектами детальной планировки районов предусматривается осуществление поверхностного стока вод и прокладка сети закрытых водостоков в комплексе с вертикальной планировкой улиц и проездов, когда первичными водосборниками служат бордюрные лотки. Свободный пробег воды ограничивается в среднем 150 м, закрытые же водостоки из железобетонных труб укладываются на глубине промерзания грунтов, около 2 м.
При перспективном строительстве большое значение придается увеличению зон зеленых насаждений. В настоящее время на одного жителя центральной части города, наиболее благоприятной в этом отношении, приходится 2,75 кв.м зеленых насаждений общего пользования, в «спальных» районах эта объективная цифра сводится к 0,2 кв.м. Генеральным планом перспективного развития предусмотрено довести эту цифру до 21,2 кв.м на жителя.
Надо отметить, что за период ослабления руководства строительством со стороны Главного управления архитектуры и градостроительства города, которое последовало в так называемый «перестроечный сезон», новая экономическая политика свела на нет возможность обеспечить селитебные территории районными парками, скверами, бульварами. За последние 10 лет в городе не заложено ни одного сквера или парка. Вместе с тем «зеленые легкие» города стремительно сокращаются за счет строительства элитных коттеджей, отвода земель под садовые участки и т. п.
Существующие зеленые территории при этом находятся в запустении, как Гилевская роща, лесопитомник, загородный сад, парк Гагарина. Перспективные же территории или нашли временное использование под автостоянки и гаражи, или навсегда потеряны для насаждений, так как застроены капитальными гаражами, коттеджами или торговыми объектами. Это касается системы скверов вдоль правого берега р. Туры в исторической части города, парковой зоне улиц Лагунова-Федорова, 4-6 микрорайонов и ландшафтного парка в системе Городищенского лога.
Задача перед градостроителями стоит сложная, но не безнадежная. Город еще имеет возможности подарить людям зону отдыха в центре, в системе оз. Алебашево, решая одновременно вопросы аэрации и водопонижения Заречной части города, а также дефицита зеленых площадей.
Выпуски талых и дождевых вод предусматривается осуществлять в р. Туру после очистки в системе отстойников для каждого водосборного бассейна. В пределах центральной части города намечалось строительство четырех очистных сооружений, прежде всего, для сбора ливнестоков от ул. Республики и в р. Туру, Тарманского промышленного района в оз. Алебашево. Последнее проблематично, так как сброс может быть осуществлен только в проточный водоем, что возможно только после строительства водосбросного канала через оз. Алебашево по старому руслу реки, предусмотренному генеральным планом города.
Площадки для очистных сооружений у реки в створе ул. Профсоюзной и в Городищенском логу ждут воплощения проекта, а пока незавершенная система ливневой канализации города длиной около 100 км просто заиливается, уже сейчас создавая проблему в будущем
В последние годы широкое развитие получили процессы подтопления и вторичного обводнения грунтовыми водами жилых массивов г. Тюмени Подтопленные площади занимают значительную часть городской территории. Главными причинами являются техногенные нарушения естественного водообмена, отсутствие или плохая работа ливнесточной канализации, которые наряду с неблагоприятными естественными условиями усложняют эксплуатацию зданий и сооружений, приводят к ухудшению экологической обстановки в городе.
В ряде районов города сформировались условия, требующие защитных мероприятий и, в первую очередь, мер искусственного водопонижения и водоотведения.
Технические нарушения имеют разнообразную природу, но основная причина состоит в нарушении естественного, веками сложившегося водообмена:
— засыпка русел малых рек, оврагов, естественных дрен;
— выполаживание территорий, изменение условий стока верховодки;
— образование дополнительной инфильтрации из-за утечки из водонесущих коммуникаций;
— проколы водоносных горизонтов при свайном строительстве;
— возведение искусственных преград естественному стоку, например, строительство объездной дороги без достаточных водопропускных сооружений (мосты, трубы, лотки и т. д.).
Итоги исследований ЗапСибПНИИИС были на редкость лаконичны: отсутствие защитных сооружений и профилактических мероприятий привело к возникновению процессов подтопления. Состояние подземных вод на территории города изучалось с 1966 года режимной партией ТКГРЭ. Отмечена четкая зависимость уровневого режима грунтовых вод с количеством выпавших осадков и колебаниями уровня воды в р. Тура, то есть территория города относится к провинции сезонного питания грунтовых вод. По данным многолетних наблюдений ГКГРЭ, амплитуда колебаний грунтовых вод изменяется в пределах 0,99-2,97 метра. Грунтовые воды формируются главным образом за счет инфильтрации и испарения. Кроме естественных факторов, на режим грунтовых вод существенно влияет инженерно-хозяйственная деятельность человека, что приводит, как правило, к повышению уровня грунтовых вод, формированию куполов.
Наблюдения показали, что грунтовые воды города испытывают гидрохимические изменения: преобладающим процессом является повышение минерализации; наблюдается бактериологическое и химическое загрязнение токсичными веществами; повышается агрессивность грунтов.
Поскольку в городе Тюмени отсутствует четкая граница между жилой, промышленной и коммунально-складской зоной, то взаимодействие естественных и искусственных факторов формирования химического состава и агрессивности грунтов происходит повсеместно. Источниками загрязнения антропогенного происхождения являются, загрязнение воздушного бассейна, поверхностных водоемов, снежного покрова и грунтов, накопление промышленных и бытовых отходов, сброс промышленных и хозяйственно-бытовых стоков, утечки из канализации, засыпка свалочным материалом рек, ручьев, оврагов, балок и т.п.
Отсутствие в городе утилизации промышленных отходов, продолжающийся сброс неочищенных стоков, слабый контроль за содержанием водоохранных и прибрежных зон вызвали значительный рост загрязнения не только грунтовых, но и подземных вод. Отмечено, что только за 5 лет минерализация грунтовых вод увеличилась в 5 раз!
Значительно возросло содержание сульфатов, хлоридов, кальция, магния, НСО32- и большого количества органических соединений Существенную роль в динамике загрязнения играет образование застойного режима, чему способствует уничтожение естественных дрен и изменение планировки при строительстве. Самоподтопление застраиваемых территорий с ростом агрессивности грунтовых вод наблюдается повсеместно.
Бактериальное и химическое загрязнение почвы в г. Тюмени выявляет зависимость общей минерализации от возраста застройки: чем больше возраст застройки, тем больше минерализация грунтовых вод. Старейшая часть города характеризуется максимальной величиной минерализации (3,5 г/л) и наличием компонентов, свидетельствующих о хозяйственно-бытовом загрязнении этой территории.
Засоление территории происходит предприятиями теплоэнергетики, где обогащение сульфатами и хлоридами грунтовых вод (до 2,1 г/л) происходит, главным образом, в связи с утечками производственных вод, инфильтрации в грунт стоков повышенной температуры, что активирует процессы растворения.
Гидравлическая связь между водоносными горизонтами способствует распространению загрязнения за пределы промышленных предприятий на значительные расстояния от источника загрязнения.
Здесь уместно вернуться к состоянию сбора, хранения и утилизации промышленных и бытовых отходов. Вопрос болезненный для всех городов, но бездеятельность в этом вопросе преступна. В г. Тюмени официально существует один полигон бытовых отходов на 9-м км по Велижанскому тракту. Долгое время существовавший полигон на 5-м км закрыт, задернен и только. Дорожное полотно Велижанского тракта служит существенной преградой для поверхностных вод, защищающей от них территорию дачных кооперативов. Новый полигон на 9-м км запроектирован Гипрокоммунхозом по нормативам полигонов для бытовых отходов, но промышленные отходы продолжают поступать сюда за неимением специализированного.
В известный период в стране, когда предприятия ВПК стали вынужденно заниматься конверсией, в г. Тюмени оказались специалисты по режимным наблюдениям радиоактивных жидких и других промышленных отходов института им.хруничева. Группа технологов взялась за проблему переработки промышленных отходов города с целью разработки типового для полумиллионного города полигона промышленных и бытовых отходов с полной утилизацией. Первый этап работы — технико-экономическое обоснование проекта — был сделан в 1992 году. К сожалению, экологическая экспертиза Облкомприроды не дала разрешения по существующей площадке, и работа была приостановлена. Все отходы городских предприятий продолжают поступать на полигон с переработкой, принятой для бытовых отходов. Завод пластмасс, по настоянию экологов города, выполнил по этому проекту сборник для жидких фенол-формальдегидных отходов, но технологическая цепь их переработки прервалась. Тюмень потеряла шанс на сотрудничество с профессионалами по полной утилизации промышленных отходов гальваностоков, ртуть содержащих ламп, нефтепродуктов и др.
Сейчас все твердые отходы просто уплотняются, не сортируются и не перерабатываются. Самовозгорание и поджоги создают дополнительное загрязнение Складирование бытовых отходов на свалках — не радикальное решение проблемы защиты окружающей среды от загрязнения, так как означает перекладывание загрязняющих веществ с одного места на другое.
Свалка, как правило, — потенциальный загрязнитель грунтовых вод и окружающей местности вокруг города. Кроме того, с ростом города земли, отведенные под свалки, попадая в городскую черту, надолго выбывают из активного землепользования, их обезвреживание длится до 100 лет, иными словами, свалки как способ обезвреживания мусора не имеют будущего.
Прогрессивным методом складирования ТБО считаются высоконагружаемые полигоны. Опыт организации таких полигонов есть, г. Самара успешно освоил метод на уже существующих территориях городской свалки. Для г. Тюмени этот способ является оптимальным, так как существующие площади позволяют это сделать оперативно. Этот способ решает вопрос складирования и хранения до 30 лет и более, чтобы в дальнейшем переработать по технологиям, продиктованным классификацией отходов.
Водоснабжение города организовано так, что основным источником хозяйственной воды служат поверхностные воды р. Туры и подземные воды. Суммарная производительность действующих водозаборов — 215 тысяч куб.м/сутки. Головной водозабор расположен в черте города, у стен Троицкого монастыря, с проектной мощностью 45,000 куб.м/сутки (фактически — 20,000 куб. м/сутки). Здесь в 4-х резервуарах по 1100 куб. м очищенная речная вода смешивается с подземными водами Велижанского и Нижнетавдинского водозаборов и подается потребителям. Метелевский водозабор, что на 8 км выше по реке, подает в город в 2,5 раза больший объем речной воды — 115000 куб.м/сутки после глубокой очистки окислительно-сорбционным методом. Велижанская и Нижнетавдинская скважины расположены в 35-60 км севернее города. Отбирается здесь около 80000 куб.м/сутки.
За счет городского бюджета в 1998 г приобретено озонаторное оборудование для Метелевского водозабора на сумму 2835 тыс. руб. для глубокой очистки воды для питьевых нужд города. Кроме того, в городе налажено производство бутылированной пресной и минерализированной воды. При низком качестве водопроводной воды органы местного самоуправления г. Тюмени не принимают мер к финансированию локальной очистки воды для наиболее ранимой части населения — детей, подростков, пожилых людей на объектах народного образования, социальной защиты, в лечебно-профилактических учреждениях.
По отчетным данным по системе Горводопровода, среднесуточное потребление воды на 1 жителя в целом по городу составляет 450 л, в том числе на коммунально-бытовые нужды — 310 л/сутки. Потребление воды питьевого качества на промышленные нужды составляет около 60000 куб м/сутки, т.е около трети суммарного расхода, что недопустимо Надо отметить, что г. Тюмень относится к числу немногих городов, которые пользуются стратегическим запасом воды, подземным источником, тем более расходование питьевой воды должно быть строго регламентировано, с полным исключением потребления ее для производственных нужд.
Производственное водоснабжение ряд промышленных предприятий осуществляет от собственных технических водозаборов, общей производительностью 85 5000 куб.м/сутки. Источниками служат, в основном, р. Тура (ТЭЦ-1, ТЭЦ-2, железная дорога, Объединение «Тура», химфармзавод и др.). Также используется вода сбросного канала от ТЭЦ-1 для химических нужд КСК, Андреевского озера для нужд моторного завода. Ряд предприятий эксплуатирует отдельные скважины.
Водоотведение в городе организовано через систему канализации очистных сооружений со сбросом в р.Тура за пределами города. К сожалению, проблема очистки канализационных стоков затянулась из-за недостатка финансирования строительства второй очереди очистных сооружений, и город треть канализационных стоков сбрасывает в реку неочищенными.
Необходимо провести тщательный анализ потребления питьевой воды на производственные нужды, свести его до минимума и регламентировать сброс в канализацию в соответствии с нормативными параметрами. Здесь уместны и экономические рычаги в регулировании водопотребления и водоотведения потребителями. Проблема требует проведения организационных и технических мер по обеспечению четкого контроля за качеством воды и учетом ее расходования.
Для улучшения качества питьевого водоснабжения населения необходимо принятие Федерального закона «О питьевой воде и питьевом водоснабжении». На региональном уровне — закона «О питьевой воде» и региональных программ по обеспечению населения доброкачественной питьевой водой с проведением следующих мероприятий:
— эффективное функционирование систем очистки и обеззараживания питьевой воды, внедрение прогрессивных технологий и оборудования, в том числе по обеззараживанию воды при использовании подземных водоисточников;
— экологическая защита водоисточников (предотвращение, а также ликвидация сброса неочищенных бытовых и производственных сточных вод);
— расширение использования подземных (пресных) вод для централизованного, хозяйственно-питьевого водоснабжения населения;
— совершенствование технологических процессов водоподготовки (очистка и обеззараживание) в системах централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения,
— использование средств массовой информации, агитации и пропаганды для решения задач по обеспечению населения доброкачественной питьевой водой.
К издержкам бурного и самоуправляемого роста города в последние десятилетия можно отнести и тот факт, что город изобилует запущенными, бросовыми местами, возможно, резервными под будущее интересное градостроительное решение, но сегодня живущие горожане не годами, а десятилетиями вынуждены находиться в неухоженном, захламленном городе. Эти «резервные места» являются благоприятными местами для стихийных свалок, очагов всевозможных инфекций.
Известно, что среда формирует эстетические чувства ребенка, а нравственно-психологический климат общества во многом зависит от облика тех улиц, по которым мы ходим.