Современная урбанизация характеризуется интенсивным развитием производительных сил, массовым расселением, что приводит к чрезвычайному усложнению территориальных структур. Стремительный рост населения городов обусловил их территориальное развитие и, как следствие, необходимость увеличения используемых площадей с вовлечением практически всех ранее неиспользованных территорий.
Как правило, в границах земельного отвода территория города имеет значительные площади неудобных и нарушенных территорий, земли функционального назначения (промышленные, санитарно-защитные, буферные зоны), и в итоге жилые массивы с чрезмерной плотностью застройки лишены какого бы ни было естественного окружения
Население испытывает недостаток открытых пространств и удобных площадей для повседневного отдыха в городе, подвергается неблагоприятному воздействию шума, вибрации, токсическому воздействию загрязненного воздушного бассейна и постоянным транспортным перегрузкам.
Анализ состояния урбанизированных территорий, какими являются городе пригородом, показывает, что искусственно созданные «уплотнения» интенсивно изменяют естественные биоценозы, в городской среде происходят глубокие изменения природной среды, которые, образуя новое качество, влияют на человека, его психику и физическое состояние.
Остановимся на основных, наиболее актуальных проблемах урбанизированных территорий на примере города и городской среды.